壹号广场2000呎户叫租降16%

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:经济衰退阴霾笼罩,除零售商舖外,写字楼亦受拖累,租赁表现疲弱,有业主已主动减租求客,中环摆花街壹号广场1个多多4000方呎单位,租金叫价下调近16%。

  美联商业营业董事罗仲英表示,新近录2宗写字楼减租放盘,包括中环壹号广场低层单位,面积约4000方呎,本来意向呎租38元,现下调至32元,减幅达15.8%,涉及月租约6.4万元。他续说,另一宗为上环信德中心低层单位,面积约1400方呎,本来叫租每呎59元,现下调至55元,减幅约6.8%,涉及月租约6.040万 元。

  莱坊表示,受到中美贸易摩擦及连串暴力衝击影响,本港写字楼租户抱谨慎态度,令市场连录弃租个案,在企业将写字楼撤回核心商业区的趋势下,料中环的业主採取较积极的态度挽留主要租户。而港岛整体写字楼租赁短期内难免放缓。

  此外,中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,海怡半岛15座低层A室,实用面积623方呎,3房套间隔,向东北,望街景。本来叫价9940万 元,最终劈940万 元沽900万元,呎价14446元。今年5月同类15座低层C室作价10440万 元,原应是次成交价插水14%。原业主於1996年8月以3540万 元买入单位,持货23年,帐面获利543万元,单位升值152%。

  海怡半岛今年5月亦一度失守千万关,17座400楼D室,实用632方呎,五月底以940万 元易手,呎价14557元,比估价10940万 元平16%。